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11 características de un Contrato de Arrendamiento

11 características de un Contrato de Arrendamiento

Un contrato de arrendamiento o leasing (lēsin) es un documento en donde se plasma un común acuerdo de derechos y obligaciones para el uso de un activo a cambio de una mensualidad.

 

1. Datos del Arrendador:

Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador).

 

2. Datos del Arrendatario:

Nombre y datos generales de las personas que van a utilizar el bien arrendado (arrendatario).

 

3. El objeto o propósito del contrato:

En este punto se habla acerca del bien que se está arrendando el uso y las limitaciones de uso de este.

 

4. Tiempo del contrato:

Plazo del contrato (seis meses, un año, cinco años, etcétera).

 

5. Domicilio de los involucrados:

Para fines legales, es necesario contar con los domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que esta figura se incluya en el contrato, así como un documento con antigüedad no mayor a 90 días para brindar veracidad a este punto.

 

6. Descripción del bien a arrendar:

En el contrato es importante contar con la descripción del bien a arrendar, así como sus especificaciones (Modelo, Año, Versión, No de serie etc).

 

7. Frecuencia de plazo y montos acordados:

Este punto es importante para poder determinar el monto de pago, frecuencia y medio. Este pago debe tener la característica de ser rastreable, es decir que pueda ser comprobado por ambas partes, tanto por parte del arrendatario como del arrendador.

 

8. Fecha de contrato y finalización de este:

Es un dato importante que debe de llevar un contrato de arrendamiento puesto que la fecha de uso del bien arrendado debe coincidir o a lo estipulado en el contrato.

 

9. Renuncias.

El arrendatario y su fiador están obligados a firmar renuncias a diversos artículos de la ley, a fin de evitar abusos.

 

10. Renovación y aumento de la renta al término del contrato.

Habrá que determinar si es o no renovable y las condiciones para cada caso.

 

11. Garantía.

Ésta puede ser un depósito y/o un fiador o una fianza.

 

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